서울·수도권 집값이 천정부지로 치솟는 가운데 대출 규제까지 강화되자 청년층이 초소형 평형으로 눈을 돌리고 있다. 경기 일부 지역에선 1기 신도시 재건축과 리모델링 등 호재에 힘입어 초소형 평형의 신고가 거래가 잇따르고 있다. 30일 한국부동산원의 부동산 통계정보시스템에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트 전용 40㎡ 이하 평형의 거래량은 3985건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2692건)보다 48% 증가했는데, 관련 통계가 작성된 2006년 이후 가장 많았다. ◆ 15억원 이하 많아 대출 6억원 가능 통상 아파트에서 전용 59㎡ 미만 평형은 초소형으로 분류된다. 대부분 거실과 별도의 방 1개로 구성되고, 많아야 방이 2개인 구조다. 그러나 최근 서울 집값이 비싸다 보니 젊은 층을 중심으로 초소형 평형에 대한 관심이 늘고 있다. 초소형 아파트의 가장 큰 강。은 상대적으로 낮은 가격이다. 강남권 핵심 입지를 제외하곤 가격이 대부분 15억원 이하로 형성돼 있어 주택담보대출(주담대)을 최대 6억원까지 받을 수 있다. 지난해 10·15 부동산 대책 이후 집값이 15억원 이하여야 주담대로 6억원이 나온다. 15억~25억원 구간은 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 한도가 줄어들었다. 추천릴게임 가용 현금이 부족한 2030세대에게는 집이 좁더라도 교통과 생활 인프라스트럭처가 갖춰진 지역에 진입할 수 있다는 .이 충분히 매력적이다. 가구 구성원 수 감소와 1인 가구 증가도 초소형 아파트 수요를 뒷받침하고 있다. 국가데이터처에 따르면 2000년 3.1명이었던 평균 가구원 수는 지난해 2.2명까지 줄었다. 그러는 동안 전체 가구 유형 중 1인 가구 비중이 확 늘었다. 지난해 기준 전체 가구 중 1인 가구의 비중은 36.6%로 모든 가구 유형 중 가장 높았다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강서구의 '가양 6단지' 전용 39㎡는 지난 6월 9억5000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 올해 대부분 8억원 수준에서 매매 계약이 이뤄졌는데, 처음으로 9억원을 돌파했다. 송파구의 '문정시영' 전용 39㎡도 지난 6월 12억5000만원에 손바뀜이 일어나며 신고가를 썼다. ◆ 경기에선 정비사업 기대감 겹쳐 경기 지역에서도 초소형 아파트 거래가 늘고 있다. 올해 1~5월 전용 40㎡ 이하 아파트 거래량은 3199건으로, 전년 동기(2490건)보다 28.5% 늘었다. 특히 1기 신도시에서는 재건축과 리모델링 등 개발 호재가 있어 초소형 아파트에 대한 청년들의 관심이 높다 바다이야기 예시 . 비교적 싼 가격에 좋은 입지의 구축 아파트를 사둔 뒤 향후 정비사업을 통해 신축 아파트를 받을 수 있다는 기대감 때문이다. 대표적인 곳이 경기 성남시 분당구와 안양 동안구다. 이달에도 신고가가 속출했다. 성남 분당구 '양지마을 5단지' 전용 35㎡는 지난 21일 12억4500만원에 거래되며 신고가를 썼다. 같은 단지 전용 42㎡도 지난 2일 14억8000만원에 손바뀜이 일어나며 신고가를 경신했다. 분당구 '시범한양' 전용 35㎡도 지난 6일 12억6500만원이라는 신고가로 거래가 체결됐다. 안양 동안구의 '한가람세경' 전용 49㎡도 지난 6월 7억5000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 동안구 '샛별한양 6단지' 전용 49㎡도 지난 6월 8억1000만원이라는 신고가로 거래가 이뤄졌다. 다만 초소형 평형의 인기가 높아지며 3.3㎡당 가격이 다른 평형보다 높아지고 있다. 분당구 시범한양의 경우 최고가 기준으로 전용 35㎡의 3.3㎡당 가격은 8433만원이다. 그런데 전용 59㎡와 전용 84㎡의 3.3㎡당 가격은 각각 7291만원, 6303만원으로 전용 35㎡보다 낮다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "최근 젊은 세대에서는 집 크기보다 입지를 선호하는 경향이 두드러진다"며 "자금이 부족한 청년들이 좋은 입지를 위해 당초 생각했던 것보다 면적을 줄이는 사례가 늘고 있다"고 말했다. <